L’agence IMODIRECT vous propose à la location ce charmant appartement lumineux, meublé et entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Paris.

À seulement quatre minutes à pied de la station Sébastien-Froissard (ligne 8) et à sept minutes de République desservie par les lignes 3, 5, 8, 9 et 11, il profite d’un emplacement privilégié dans un quartier vivant, apprécié pour son dynamisme, ses commerces et son accessibilité.

D’une superficie de 26 m² Carrez (27 m² au sol), ce bien se situe au quatrième étage d’une petite copropriété bien tenue, sans ascenseur.

L’entrée mène sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge séchant et tous les ustensiles nécessaires au quotidien. Le séjour, agréable et cosy, comprend un canapé convertible, un lit coffre deux personnes et du mobilier de rangement. Il dispose également d’une salle de bains avec WC.

Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort. Le chauffage est électrique via radiateurs à inertie pour une consommation maîtrisée, et l’appartement bénéficie d’un ballon d’eau plat de marque Sauter.

Récemment refait à neuf, il se distingue par ses prestations soignées et son ambiance très chaleureuse.

Ce logement constitue une opportunité rare pour toute personne à la recherche d’un lieu de vie confortable, prêt à vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

A visiter sans tardez

Référence : AN005283 - Loyer : 1100 € - Charges : 50 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 38,80 €/m² - soit 1 009,96 €/mois
• Loyer de référence majoré : 46,60 €/m² - soit 1 213,00 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 390,45 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005283