AN005263 - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Appartement - 3 pièces - Colocation non autorisée - 65,83 m²

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Appartement - 4ème étage - 65,83 m2 - 3 pièces - Non meublé

Appartement 1475 € CC

3 pièces - 65,83 m² - 4ème étage - Colocation non autorisée réf. AN005263

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94100)

Dispo le 22/12/25

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous propose en exclusivité ! – Bel appartement 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Situé au 4éme étage sur 6 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité des transports et commerces.

Espace jour :
- Entrée spacieuse avec rangements.
- Cuisine équipée récente, ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud.
- Balconnet accessible depuis le séjour : agréable pour profiter des beaux jours.

Espace nuit :
- Un couloir dessert un WC séparé, une grande salle de bain, ainsi que deux chambres.
- Chaque chambre dispose de son dressing et d’un balcon.

Ce logement offre un véritable confort :
- Appartement lumineux et calme dans une copropriété bien entretenue, avec un jardin commun.
- Proche du RER A (station Le Parc de Saint-Maur).
- Proximité commerces et services, école à 400m, conservatoire de musique à 650m.
- Double vitrage sur toutes les ouvertures.
- Configuration idéale pour un couple ou une famille.

Une cave et une place de parking en sous sol

Visite sur rdv, possible 7j/7

Le dépôt de dossier devra se faire obligatoirement via le site Imodirect.

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Possibilité de régler les frais d’agence en 3 fois sans frais*

(*sous réserve d’éligibilité).

Référence : AN005263 - Loyer : 1240 € - Charges : 235 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

1 Entrée(s) séparée(s)

3 Balcon(s)

Commodités

1 Cave(s)

1 Parking

Baignoire

Espaces verts

Balcon

Toilettes séparées

Digicode

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Fuel

Eau chaude

collectif - Fuel

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

193

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 987,45 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005263

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4214,29 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)