AN005255 - CLERMONT-FERRAND - Appartement - 2 pièces - Colocation non autorisée - 32,87 m²

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Appartement - 1er étage - 32,87 m2 - 2 pièces - Non meublé

Appartement 550 € CC

2 pièces - 32,87 m² - 1er étage - Colocation non autorisée réf. AN005255

CLERMONT-FERRAND (63100)

Dispo le 17/12/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location ce Magnifique T1.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence neuve, moderne et sécurisée, ce T1 allie confort, praticité et emplacement idéal.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, une salle d'eau et WC.

Les Atouts du logement :
• Résidence neuve de standing
• Appartement lumineux et bien agencé
• Cuisine équipée et neuve
• Salle d’eau contemporaine
• Chauffage urbain
• Local à vélos collectif
• Quartier calme

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Emplacement privilégié :
À proximité des commerces, transports et commodités. Proche tram & stade ASM Rugby.

A visiter sans tarder !
Référence : AN005255 - Loyer : 490 € - Charges : 60 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

1 Balcon(s)

1 Loggia(s)

Servitudes

Commodités

Ascenseur

Balcon (4,42 m²)

Loggia

Interphone

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Urbain

Eau chaude

collectif - Urbain

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : A (de 1 à 70).

Les frais d'agence sont de 361,57 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005255

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 1571,43 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)