AN004773 - VILLEPINTE - Appartement - 3 pièces - Colocation non autorisée - 78,99 m²

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Appartement - RDC - 78,99 m2 - 3 pièces - Non meublé

Appartement 1300 € CC

3 pièces - 78,99 m² - RDC - Colocation non autorisée réf. AN004773

VILLEPINTE (93420)

Dispo le 05/08/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous présente à la location : un charmant appartement duplex de 3 pièces avec jardin, situé au calme à Villepinte.

Implanté à l’arrière d’une maison individuelle, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce duplex F3 de 83 m² au sol (79 m² en surface Carrez), construit en 1990, vous séduira par ses volumes et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

-une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 38 m² avec cuisine ouverte,

-un espace de rangement sous l’escalier,

-un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert :

-deux belles chambres de 14 m² et 17 m², dont une avec salle d’eau privative,

-une seconde salle d’eau indépendante avec WC intégré.

Les atouts :

-Double vitrage

-Volets roulants électriques

-Pompe à chaleur réversible avec climatisation pour un confort optimal été comme hiver

-Classe énergétique C : un logement performant !

-Stationnement possible sur le terrain.

Une belle opportunité à saisir pour un cadre de vie serein et confortable.
Référence : AN004773 - Loyer : 1250 € - Charges : 50 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte non équipée

2 Salle(s) de douche

2 WC

Commodités

2 Parking

Climatisation

Jardin privé (110 m²)

Terrasse

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

177

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 026,87 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004773

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3714,29 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)