AN004318 - BORDEAUX - Appartement - 3 pièces - Colocation non autorisée - 76,76 m²

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Appartement - 2ème étage - 78,25 m2 - 3 pièces - Non meublé

Appartement 1491 € CC

3 pièces - 76,76 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN004318

BORDEAUX (33000)

Dispo le 26/04/25

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Descriptif du bien

IMODIRECT – Proche de toutes les commodités, à quelques pas du Parc Bordelais et juste à côté du Parc Rivière, découvrez ce superbe appartement en duplex, lumineux et bien agencé de 3 pièces dans une magnifique résidence.

Il se compose au premier niveau d’une entrée avec placards intégrés, WC séparé, une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée.
À l'étage se trouvent deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, une pièce/dressing et une salle de bains avec WC.

Vous disposez de deux places de parking,

Les charges comprennent les charges générales de l'immeuble,
Référence : AN004318 - Loyer : 1400 € - Charges : 91 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée non équipée

1 Salle(s) de bain

2 WC

Commodités

2 Parking

Ascenseur

Baignoire

Digicode

Internet - ADSL

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

220

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 11,70 €/m² - soit 898,09 €/mois
• Loyer de référence majoré : 14,00 €/m² - soit 1 074,64 €/mois
• Complément de loyer : 325,36 € 2 places de parkings

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 997,88 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004318

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4260,00 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)