AN004311 - SAINT DENIS - Appartement - 4 pièces - Colocation non autorisée - 92,6 m²

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Appartement - 3ème étage - 92,60 m2 - 4 pièces - Non meublé

Appartement 1542 € CC

4 pièces - 92,6 m² - 3ème étage - Colocation non autorisée réf. AN004311

SAINT DENIS (93380)

Dispo le 02/05/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location ce superbe appartement 4 pièces de 92 m², non meublé, situé dans une résidence récente et sécurisée avec digicode.

Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux avec accès à une grande terrasse
Cuisine ouverte
3 chambres, dont une avec salle d’eau et petit dressing
Espaces de rangement
2 salles d’eau et WC séparés
Une place de parking sécurisée en sous-sol
Local vélo et poussette

Chauffage et eau chaude collectifs gaz.
Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Commodités à proximité :
À deux pas de tous les commerces et services essentiels (shopping, écoles, supermarchés...).

Transports :
Tramway : T5
Bus : 150, 268, 337, 361
RER D : Pierrefitte-Stains

Les visites se font sur dossier complet.
Référence : AN004311 - Loyer : 1342 € - Charges : 200 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) de douche

2 WC

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Baignoire

Handicap

Espaces verts

Terrasse (20,9 m²)

Toilettes séparées

Digicode

Vidéophone

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,10 €/m² - soit 1 120,46 €/mois
• Loyer de référence majoré : 14,50 €/m² - soit 1 342,70 €/mois

Classe énergétique : A (de 1 à 70).

Les frais d'agence sont de 1 203,80 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004311

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4405,71 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)