AN003950 - AVON - Appartement - 3 pièces - Colocation non autorisée - 64,5 m²

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Appartement - 2ème étage - 64,50 m2 - 3 pièces - Non meublé

Appartement 1141 € CC

3 pièces - 64,5 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN003950

AVON (77210)

Dispo le 19/10/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location : Appartement T3 Neuf et Lumineux à Fontainebleau.

Découvrez cet appartement T3 de 64.50 m², situé dans une résidence de 2024, alliant modernité et confort. Parfaitement placé à seulement 8 minutes à pied de la gare de Fontainebleau, cet appartement est idéal pour les actifs, les familles ou les étudiants.

Il se compose d’une entrée donnant sur :
Une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, offrant un bel espace de vie.
2 chambres spacieuses, idéales pour un sommeil réparateur ou un espace bureau.
Une salle de bain moderne avec des finitions soignées.
Un WC séparé.

Les Atouts :
Un balcon de 5 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Proximité des transports et commodités, avec la gare à quelques minutes à pied.
Une place de parking privative, incluse dans la location.
Cet appartement est disponible le 19/10/2025, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

Chauffage et eau chaude collectifs gaz.
Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, l'ai chaude et l'eau froide.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

**DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE REVENUS**
Référence : AN003950 - Loyer : 955 € - Charges : 186 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

1 Balcon(s)

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Baignoire

Espaces verts

Balcon (5,2 m²)

Toilettes séparées

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 709,50 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN003950

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3260,00 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)