AN003095 - LILLE - Appartement - 1 pièce - Meublé - Colocation non autorisée - 29 m²

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Appartement - RDC - 29 m2 - 1 pièce - Meublé

Appartement 664,81 € CC

1 pièce - Meublé - 29 m² - RDC - Colocation non autorisée réf. AN003095

LILLE (59000)

Dispo le 13/05/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location un Charmant studio meublé des transports en commun dans une rue calme à sens unique.

Situé au rez-de-chaussée, ce studio d'1 pièce est entièrement meublé et équipé.

La pièce principale est lumineuse dotée d'une table et de chaises, d'une TV, de rangements, d'un petit futon et d'un coin nuit avec un lit deux places et un bureau.

La cuisine équipée comprend un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un micro-ondes un lave-linge.

La salle d'eau est composée d'une douche, de WC, d'un meuble avec lavabo, miroir et d'un sèche-serviette.

Un avantage supplémentaire : une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement est idéal car le bien se situe :

- À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Porte d'Arras et à 10 minutes à pied de la station de métro Wazemmes.
- Environ 10 minutes à pied de la faculté de droit, dans une rue calme à sens unique.
- À proximité immédiate de LIDL, accessible en 5 minutes à pied.
- L'Université La Catho est à 11 minutes en vélo ou à 25 minutes à pied.

Cet appartement offre :

- Un emplacement idéal pour les étudiants, à proximité des transports publics et des universités.
- Un quartier calme.
- Toutes les commodités nécessaires à quelques minutes de marche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Les charges comprennent : les charges communes et l'eau froide.

Pour votre confort, de nouveaux radiateurs vont être installés.
Référence : AN003095 - Loyer : 614,81 € - Charges : 50 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

1 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

1 Entrée(s) séparée(s)

Commodités

1 Cave(s)

Espaces verts

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

309

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 18,40 €/m² - soit 533,60 €/mois
• Loyer de référence majoré : 22,10 €/m² - soit 640,90 €/mois

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 377,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN003095

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 1899,46 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)