09 80 80 01 91
Appartement 790 € CC
3 pièces - 53 m² - 3ème étage - Colocation autorisée réf. AN002073
Procé    NANTES (44100) Dispo le 17/06/25
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Descriptif du bien
IMODIRECT vous propose cet appartement T3 loué NON MEUBLE idéalement situé à proximité du Parc de Procès, de la vallée de la Chézine, et proche de tous commerces.

Bien distribué, il est particulièrement lumineux et agréable.

Toutes les pièces bénéficient d'une vue très dégagée Est/Ouest qui apporte une grande sensation de bien-être.
Amoureux des couchers de soleil, vous serez aux 1ères loges pour les admirer.

D'une superficie de 53 m², il se compose ainsi :

- Un grand séjour lumineux avec balcon exposé OUEST
- Deux belles chambres
- Une cuisine entièrement équipée (comprenant une plaque à induction trois feux, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes et la vaisselle).
- Une buanderie
- Une salle d’eau
- Un WC séparé.


Chauffage INCLUS dans les charges mensuelles.


Un local vélo, dans l'immeuble est à votre disposition.

Conditions : Un garant physique ou une garantie VISALE est souhaitée.
Référence : AN002073 - Loyer : 675 € - Charges : 115 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine séparée équipée
Cuisine équipée
1 Salle(s) de douche
1 WC
1 Entrée(s) séparée(s)
Buanderie
1 Balcon(s)

Commodités
Balcon
Toilettes séparées
Interphone
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
collectif - Gaz
Eau chaude
collectif - Gaz
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B
C
D
E

257

F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A
B
C
D
E

41

F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 689,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN002073
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2257,14 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)